Estimation théorique
Chemin des Vignasses,06410 Biot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignasses,06410-Biot indique un avis de valeur compris entre 614.000€ et 692.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.140€ et 6.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 614.000€ et 692.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 614.000€ et 692.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 976 | CHE DES ASPRES | 3 | 120 | 500 | 2239600€ | 18663€ |
2023-04-12 | 1327 | CHE DES VIGNASSES | 5 | 226 | 1241 | 1076950€ | 4765€ |
2020-04-23 | 780 | CHE DES ASPRES | 7 | 177 | 2131 | 780000€ | 4407€ |
2022-06-02 | 1197 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 93 | 500 | 544000€ | 5849€ |
2021-02-12 | 1498 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 101 | 500 | 570000€ | 5644€ |
2019-11-15 | 1099 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 107 | 40 | 600000€ | 5607€ |
2021-09-16 | 510 | CHE DES VIGNASSES | 5 | 125 | 1016 | 744250€ | 5954€ |
2020-07-02 | 32 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 3 | 98 | 363 | 535000€ | 5459€ |
2021-06-23 | 1260 | CHE DES ASPRES | 6 | 200 | 199 | 1354540€ | 6773€ |
2021-09-07 | 148 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 4 | 101 | 500 | 710000€ | 7030€ |
2021-08-31 | 107 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 2 | 106 | 500 | 763450€ | 7202€ |
2022-04-20 | 1281 | CHE DES ASPRES | 4 | 130 | 444 | 809295€ | 6225€ |
2022-03-31 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 132136€ | 4129€ |
2023-01-23 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 237500€ | 7422€ |
2023-04-20 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 260401€ | 8138€ |
2022-08-01 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 290000€ | 9063€ |
2023-03-27 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 268000€ | 5702€ |
2021-09-15 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 284350€ | 6050€ |
2023-01-09 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 325000€ | 6915€ |
2021-06-30 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 332500€ | 7074€ |
2022-05-07 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 619650€ | 13184€ |
2023-03-21 | 850 | CHE DES VIGNASSES | 3 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2022-04-29 | 446 | CHE DES ASPRES | 5 | 230 | 891 | 2490000€ | 10826€ |
2022-07-06 | 444 | CHE DES ASPRES | 4 | 120 | 500 | 894550€ | 7455€ |
2020-12-23 | 171 | CHE DE LA BEAUME | 4 | 108 | 1075 | 1050000€ | 9722€ |
2022-08-23 | 134 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 102 | 0 | 556000€ | 5451€ |
2020-07-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 329000€ | 4768€ |
2019-12-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 341000€ | 4942€ |
2021-06-23 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 373300€ | 5410€ |
2021-07-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 70 | 0 | 410200€ | 5860€ |
2019-12-05 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 78 | 0 | 325000€ | 4167€ |
2019-05-29 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 85 | 0 | 334000€ | 3929€ |
2021-08-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-01-12 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 375000€ | 3713€ |
2019-08-09 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 443000€ | 4386€ |
2021-08-03 | 550 | CHE DU BAOU | 4 | 126 | 615 | 863300€ | 6852€ |
2022-09-12 | 406 | CHE DES COMBES | 5 | 130 | 892 | 638850€ | 4914€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DES BACHETTES | 2 | 40 | 55 | 349000€ | 8725€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SOUS-BARRI | 5 | 106 | 70 | 470000€ | 4434€ |
2020-02-18 | 13 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 36 | 30 | 291000€ | 8083€ |
2021-09-22 | 9003 | CHE DU BAOU | 5 | 149 | 26 | 763840€ | 5126€ |
2019-10-24 | 550 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 194 | 2192 | 649850€ | 3350€ |
2022-12-30 | 39 | RTE DE VALBONNE | 5 | 186 | 136 | 762000€ | 4097€ |
2019-06-04 | 25 | RUE SOUS BARRI | 4 | 130 | 116 | 483800€ | 3722€ |
2020-04-30 | 2 | TRA DES ECOLES | 4 | 95 | 68 | 517000€ | 5442€ |
2021-06-11 | 550 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 135 | 878 | 795400€ | 5892€ |
2020-06-15 | 349 | RTE DE VALBONNE | 4 | 88 | 0 | 471000€ | 5352€ |
2022-07-20 | 4 | PAS DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 41 | 279000€ | 4359€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DU PORTUGON | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2021-01-13 | 275 | RTE DE VALBONNE | 4 | 94 | 196 | 500000€ | 5319€ |
2023-02-20 | 50 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 4 | 134 | 538 | 1147000€ | 8560€ |
2023-04-11 | 331 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 103 | 474 | 540000€ | 5243€ |
2019-10-01 | 11 | PL DES ARCADES | 5 | 140 | 59 | 405000€ | 2893€ |
2022-05-16 | 120 | CHE DES COMBES | 2 | 57 | 906 | 50000€ | 877€ |
2021-03-12 | 41 | RTE DE VALBONNE | 7 | 186 | 170 | 1600000€ | 8602€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU BARRI | 10 | 250 | 299 | 620000€ | 2480€ |
2022-09-29 | 11 | RUE VIEILLE-BOUCHERIE | 1 | 40 | 35 | 85000€ | 2125€ |
2022-04-05 | 50 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 5 | 140 | 548 | 2100000€ | 15000€ |
2020-09-10 | 50 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 6 | 168 | 500 | 1775000€ | 10565€ |
2022-12-02 | 11 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 200 | 600 | 595000€ | 2975€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA CALADE | 2 | 32 | 29 | 75000€ | 2344€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU MITAN | 1 | 30 | 0 | 134800€ | 4493€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU MITAN | 4 | 109 | 0 | 255790€ | 2347€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU MITAN | 3 | 90 | 38 | 246225€ | 2736€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DU MITAN | 3 | 54 | 0 | 271100€ | 5020€ |
2019-07-03 | 54 | CHE DU BAOU | 5 | 110 | 500 | 772400€ | 7022€ |
2021-01-19 | 6 | ALL DU SINODON VAUGRENIER | 6 | 150 | 820 | 1874450€ | 12496€ |
2021-08-09 | 700 | CHE DE ST JULIEN | 8 | 169 | 4 | 885000€ | 5237€ |
2020-12-03 | 5 | CHE NEUF | 4 | 104 | 508 | 680000€ | 6538€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DU SINODON VAUGRENIER | 6 | 150 | 630 | 1850000€ | 12333€ |
2019-05-20 | 50 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 4 | 141 | 500 | 1255080€ | 8901€ |
2019-09-25 | 25 | CALADE DES MIGRANIERS | 4 | 80 | 111 | 564500€ | 7056€ |
2019-09-02 | 740 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 110 | 658 | 615000€ | 5591€ |
2021-09-01 | 44 | RUE BASSE | 4 | 48 | 57 | 360000€ | 7500€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SOUS-BALCON | 4 | 120 | 525 | 530000€ | 4417€ |
2023-03-28 | 55 | CHE DU BAOU | 4 | 97 | 525 | 780000€ | 8041€ |
2023-04-05 | 8 | RUE PLUS-BASSE | 2 | 45 | 83 | 397000€ | 8822€ |
2020-12-03 | 9 | CHE NEUF | 8 | 184 | 554 | 600000€ | 3261€ |
2021-01-18 | 50 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 4 | 141 | 500 | 1678450€ | 11904€ |
2020-09-23 | 1 | PAS ST ROCH | 1 | 40 | 47 | 207500€ | 5188€ |
2019-06-12 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2020-06-09 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 485000€ | 5843€ |
2020-11-05 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 498500€ | 6006€ |
2021-08-24 | 353 | RTE D ANTIBES | 4 | 98 | 0 | 527000€ | 5378€ |
2019-05-07 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 98 | 0 | 617000€ | 6296€ |
2021-09-03 | 2 | ALL DE LA BOYERE | 6 | 152 | 705 | 1230000€ | 8092€ |
2020-12-07 | 4 | ALL DE LA BOYERE | 5 | 148 | 465 | 1030000€ | 6959€ |
2020-01-07 | 475 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 115 | 812 | 699000€ | 6078€ |
2022-07-08 | 67 | CHE ST GREGOIRE | 5 | 112 | 643 | 1150000€ | 10268€ |
2020-07-27 | 20 | CHE DE LA FONTANETTE | 4 | 90 | 431 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-06 | 21 | ALL DU JAS DE MADAME VAUGRENIE | 4 | 89 | 597 | 887200€ | 9969€ |
2020-08-25 | 830 | RTE DE VALBONNE | 4 | 110 | 1132 | 550000€ | 5000€ |
2021-12-15 | 744 | RTE DE VALBONNE | 4 | 133 | 500 | 1038000€ | 7805€ |
2020-09-15 | 1 | ALL DE LA LOUBIERE VAUGRENIER | 5 | 152 | 835 | 1460000€ | 9605€ |
2021-02-25 | 472 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 207 | 795 | 952000€ | 4599€ |
2023-03-07 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 125 | 786 | 837750€ | 6702€ |
2020-05-15 | 760 | AV DE VAUGRENIER | 5 | 169 | 806 | 904500€ | 5352€ |
2021-07-30 | 9062 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 235 | 3923 | 1150000€ | 4894€ |
2020-04-15 | 16 | ALL DU JAS DE MADAME VAUGRENIE | 4 | 88 | 537 | 987300€ | 11219€ |
2022-05-31 | 16 | ALL DU JAS DE MADAME VAUGRENIE | 4 | 88 | 537 | 1090000€ | 12386€ |
2021-05-27 | 5 | ALL DE LA LOUBIERE VAUGRENIER | 4 | 95 | 680 | 1313300€ | 13824€ |
2020-12-15 | 34 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 5 | 134 | 752 | 1235000€ | 9216€ |
2022-08-22 | 20 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 5 | 109 | 730 | 1250090€ | 11469€ |
2021-02-09 | 141 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 0 | 453000€ | 3775€ |
2020-04-20 | 22 | ALL DE LA SIAGNE VAUGRENIER | 4 | 89 | 927 | 558135€ | 6271€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DU JAS DE MADAME VAUGRENIE | 4 | 88 | 688 | 1130000€ | 12841€ |
2019-06-28 | 11 | ALL DES COURDOULES VAUGRENIER | 4 | 123 | 725 | 1478370€ | 12019€ |
2021-07-29 | 683 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 96 | 0 | 670770€ | 6987€ |
2022-03-04 | 1214 | AV DE VAUGRENIER | 6 | 172 | 1006 | 1200000€ | 6977€ |
2019-10-19 | 5 | ALL DU JAS DE MADAME VAUGRENIE | 5 | 110 | 781 | 990000€ | 9000€ |
2022-03-22 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 650000€ | 4012€ |
2022-11-28 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 1349790€ | 8332€ |
2021-03-08 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 367 | 545000€ | 4910€ |
2023-02-20 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 89 | 600000€ | 5405€ |
2022-04-28 | 6 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 5 | 110 | 678 | 710000€ | 6455€ |
2020-02-25 | 247 | RTE D ANTIBES | 3 | 80 | 471 | 380306€ | 4754€ |
2019-10-29 | 749 | CHE DE ST JULIEN | 6 | 238 | 500 | 1550000€ | 6513€ |
2021-10-15 | 10 | ALL DU MARDARIC VAUGRENIER | 5 | 128 | 540 | 975650€ | 7622€ |
2023-03-30 | 164 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 188 | 834 | 745000€ | 3963€ |
2020-03-12 | 760 | AV DE VAUGRENIER | 5 | 165 | 846 | 1040000€ | 6303€ |
2021-10-30 | 15 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 4 | 89 | 518 | 1000000€ | 11236€ |
2019-08-02 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 125 | 500 | 747250€ | 5978€ |
2019-11-15 | 872 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 103 | 445 | 568100€ | 5516€ |
2021-05-11 | 296 | CHE DE LA GORGUE | 7 | 190 | 500 | 700000€ | 3684€ |
2021-01-18 | 12 | ALL DES COURDOULES VAUGRENIER | 6 | 150 | 825 | 1800000€ | 12000€ |
2021-02-12 | 1 | ALL DU CLANS VAUGRENIER | 5 | 128 | 500 | 820000€ | 6406€ |
2020-07-02 | 101 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 140 | 500 | 705000€ | 5036€ |
2023-02-27 | 735 | ALL DU TERME BLANC-VAUGRENIER | 4 | 93 | 606 | 1180000€ | 12688€ |
2021-10-15 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 190 | 2107 | 1150000€ | 6053€ |
2020-11-05 | 1214 | AV DE VAUGRENIER | 5 | 125 | 609 | 783000€ | 6264€ |
2019-11-15 | 15 | ALL DU TERME BLANC VAUGRENIER | 4 | 88 | 576 | 710000€ | 8068€ |
2021-12-07 | 760 | AV DE VAUGRENIER | 4 | 189 | 500 | 1055000€ | 5582€ |
2021-11-08 | 225 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 356 | 475000€ | 3958€ |
2022-09-02 | 1002 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 200 | 2002 | 1037900€ | 5190€ |
2022-10-26 | 182 | CHE ST GREGOIRE | 4 | 75 | 644 | 490000€ | 6533€ |
2022-01-12 | 1214 | AV DE VAUGRENIER | 5 | 125 | 957 | 1007000€ | 8056€ |
2019-09-06 | 100 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 81 | 500 | 715484€ | 8833€ |
2022-05-12 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 5 | 168 | 0 | 940000€ | 5595€ |
2020-12-22 | 16 | ALL DU TERME BLANC-VAUGRENIER | 4 | 109 | 876 | 780000€ | 7156€ |
2019-06-19 | 115 | CHE DU PLAN | 2 | 54 | 290 | 403900€ | 7480€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DU VAR VAUGRENIER | 4 | 116 | 685 | 1170000€ | 10086€ |
2019-11-18 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 130 | 500 | 820000€ | 6308€ |
2023-01-06 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 3 | 74 | 924 | 564000€ | 7622€ |
2022-11-16 | 284 | RTE D ANTIBES | 7 | 160 | 300 | 690800€ | 4318€ |
2021-11-25 | 1214 | AV DE VAUGRENIER | 5 | 142 | 829 | 960000€ | 6761€ |
2022-06-28 | 465 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 7 | 200 | 13498 | 886550€ | 4433€ |
2022-03-04 | 85 | CHE DE ROQUEFORT | 6 | 202 | 1688 | 1350000€ | 6683€ |
2020-12-17 | 11 | ALL DE LA SIAGNE VAUGRENIER | 5 | 128 | 775 | 1193200€ | 9322€ |
2019-10-04 | 1106 | RTE DE VALBONNE | 7 | 250 | 84 | 978000€ | 3912€ |
2022-07-01 | 10 | ALL DU TERME BLANC-VAUGRENIER | 4 | 89 | 789 | 856486€ | 9623€ |